"2010 será muy difícil, a no ser que las entidades financieras abran la mano"

El presidente del Consejo General del Notariado afirma que tienen un observatorio de privilegio para seguir la crisis y dice que algunos indicios de repuntes no se han confirmado aún. Recuerda su pasado político y cree que hay que atacar la corrupción con cambios en las leyes.

EN su céntrica notaría de Sevilla, junto a la Plaza Nueva, nos recibe Antonio Ojeda para hablar de notarios y de política en una mañana de noviembre. Recordamos el pasado y el presente de un personaje cualificado en la configuración autonómica andaluza, que llegó a la política para aportar, no como otros. Al fin y al cabo, es notario desde que tenía 25 años y pronto cumplirá 68, aunque no lo parece.

-¿La crisis también afecta a los notarios?

-La crisis está afectando al trabajo de las oficinas notariales de forma muy intensa. El trabajo en los despachos notariales, en el periodo de 1994 a 2007, ha estado basado en gran medida en la transmisión de bienes inmuebles, sobre todo viviendas y pisos, y la financiación de su adquisición a través de préstamos concedidos por entidades bancarias y cajas de ahorros. Al producirse el parón, ha provocado un colapso de actividad que nos ha repercutido. La baja en los despachos notariales puede oscilar entre el 20% y el 50%. Están más afectadas las zonas de playa y segunda residencia, donde la parálisis es casi total. En las zonas rurales, por no haber tanta actividad inmobiliaria, se ha notado menos.

-¿Tan mal están ahora las operaciones inmobiliarias?

-Están mal. Y se da una circunstancia inédita en el trabajo notarial. Hay despachos que este año estarán en pérdidas. Para mí, que llevo 42 años como notario, esto era impensable, y algunos tienen pérdidas importantes.

-A veces se olvida que las notarías también son empresas...

-Dependen de nosotros unos 25.000 empleados en toda España. La reducción de puestos de trabajo ha sido mínima, se ha recurrido a soluciones menos traumáticas, como reducción de jornadas o suspensión de incentivos. El comportamiento del notariado ha sido bastante responsable desde el punto de vista social.

-Las notarías son asimismo un buen observatorio de la crisis. ¿Lo peor está pasando?

-Efectivamente, las notarías son un observatorio muy apropiado para detectar los movimientos, sobre todo en el sector inmobiliario. Los notarios proporcionamos al INE datos sobre transmisión de viviendas y precios, que se publican, y donde se refleja la caída de operaciones, e incluso de préstamos personales hipotecarios. En los dos últimos meses, en algunos despachos, empieza a notarse un repunte, cierta mejora, pero es prematuro decir si es algo puntual, ceñido a un mes, o una tendencia continuada que empiece a dar luz sobre la salida de la crisis. Vamos a ver si se confirma.

-¿Usted ve brotes verdes?

-Mi apreciación personal es que el año 2010 va a seguir siendo difícil, muy difícil, a menos que las entidades financieras y cajas de ahorros empiecen a abrir la mano en la concesión de préstamos y créditos para adquirir viviendas.

-Algunos notarios se quejan de los aranceles congelados…

-El tema arancelario hay que tratarlo con cuidado en tiempos de crisis. Los notarios tienen razón en un planteamiento inicial, y es que tenemos unos aranceles de 1989. Las únicas modificaciones han sido de reducción en varias ocasiones, con un recorte, quizá compensado con el aumento de precio que han adquirido los bienes en el mercado. Ya en la etapa anterior del presidente Marqueño, con el que fui vicepresidente, hablamos con el entonces vicepresidente del Gobierno Solbes para ir a unos nuevos aranceles, porque la normativa es confusa. Solbes pidió que fueran claros y transparentes. Pero, desgraciadamente, esas conversaciones no se concretaron.

-¿Los notarios pierden en algunas operaciones?

-Hay documentos de carácter social que están muy por debajo de su coste, como son los poderes, testamentos y actas. Estamos dispuestos a mantener esos documentos sociales, lógicamente actualizando su coste. Después de 20 años, cuando se supere la crisis, sería lógico plantearse una revisión arancelaria.

-¿El presidente Zapatero considera ricos a los notarios?

-No sé la consideración que tiene. Sí puedo decir que el presidente nos considera, al igual que el ministro de Justicia, señor Caamaño, como un pilar básico de la seguridad jurídica preventiva. Evitamos que se incrementen los pleitos y situaciones contenciosas. Que nos considere ricos es una imagen tópica, porque hay de todo. Somos profesionales bien retribuidos según nuestra responsabilidad, pero el calificativo rico no nos cuadra.

-¿Están colaborando más contra el blanqueo de capitales?

-A raíz de la Operación Ballena Blanca, que surge en Marbella, el notariado se siente conmovido. Iniciamos, dentro del Consejo General del Notariado, un proceso para evitar casos similares. Desde 2005 hacemos un gran esfuerzo para colaborar con las autoridades en la lucha contra el blanqueo de capitales procedentes del terrorismo y el narcotráfico. Se creó el organismo de prevención del blanqueo y se dotó a los notarios del índice único centralizado. Este organismo recibe información de todas las escrituras que se autorizan en el país. Trata todos los datos y los aporta cuando son requeridos por la Fiscalía Anticorrupción, o la Policía Judicial o Guardia Civil. Creo que es una colaboración digna de elogio. Se apreció también con la concesión al presidente del Consejo de la Medalla de Plata al Mérito de la Guardia Civil.

-Los accesos telemáticos en las notarías están mejorando...

-Muchísimo. El notariado ha hecho un gran esfuerzo para dotarse de una red telemática importante. No sólo comunica a los 3.000 notarios españoles entre sí, sino además con los Registros de la Propiedad y las administraciones. Andalucía es pionera desde 2007 para liquidar telemáticamente los impuestos. Ahora hay que dar un salto adelante para hacer toda la liquidación, sin limitaciones.

-¿También se pueden pagar impuestos municipales?

-Hace un mes se firmó un convenio con la FEMP para liquidar telemáticamente la plusvalía municipal y obtener el certificado de bienes inmuebles para evitar sorpresas con las deudas pendientes. Intentamos convertir a las notarías en una especie de ventanilla única, donde el ciudadano que venga a firmar una escritura pueda liquidar los impuestos de la comunidad autónoma, del municipio, y pueda obtener la presentación telemática en los Registros de la Propiedad. Este avance se ha hecho por el notariado a nuestro propio coste, y con un incremento de personal, que conviene destacar en estos tiempos de dificultad.

-¿Se considera retirado para siempre de la política, o volvería?

-Por mi edad, me considero un político amortizado. Hace falta gente nueva, con ilusión.

-¿Los políticos de antes tenían más nivel profesional y cualificación que los de ahora?

-Eso quizá sea verdad. Pero también hay cierta dosis de idealización de la Transición y la preautonomía en Andalucía. Sí es cierto que, en aquella época, en la política había profesionales, catedráticos y funcionarios con una gran preparación jurídica. Creo que con un criterio erróneo en las incompatibilidades, se ha producido un empobrecimiento de la clase política, y esto no es bueno.

-La gente no tiene buena opinión de los políticos actuales…

-La política está atravesando una fase dura. Es alarmante y preocupante que en la última encuesta del CIS una de las preocupaciones de los españoles sea su clase política. Ese desprestigio, no es bueno para el sistema democrático, ni para las instituciones. Casi siempre suele ser caldo de cultivo para partidos antisistema y hasta para movimientos fascistas.

-¿Existe más corrupción ahora que en sus tiempos políticos?

-Estoy de acuerdo con lo que dijo el martes Chaves, que quizá parece que hay ahora más casos de corrupción, pero es también porque la denuncia y la persecución es mayor, y porque los medios hacen una labor importante al denunciarlos y presentarlos al público.

-¿Hay alguna receta para acabar con la corrupción política?

-Al margen de las actitudes de las personas, hay que atacar tres vías. Una, aprobar una Ley de Régimen Local donde queden delimitadas las competencias de los municipios y donde se les dote de una Hacienda nutrida de forma clara, para evitar esas recalificaciones que a veces hacen para financiar lo que han prometido. En segundo lugar, que se apruebe una Ley de Partidos Políticos que solucione los problemas jurídicos que se plantean, como ha pasado en el País Vasco con las candidaturas próximas a ETA, y que esa ley fije una financiación transparente de los partidos. Y, en tercer lugar, una modificación del Código Penal, donde se agraven las penas a los que se lucren en su beneficio, aprovechándose de cargos políticos. Y además, que haya publicidad y transparencia de los patrimonios de los políticos.

-¿De qué le gustaría dar fe en la política andaluza?

-En sentido metafórico, me gustaría dar fe de que problemas fundamentales, como el paro, se solucionan. Y también que conseguimos una sociedad culta, preparada científicamente y técnicamente, que ya se ven atisbos. Me gustaría dar fe de esos avances.

Ayudenos a mejorar, realice cualquier sugerencia que considere interesante. Gracias. buzón de sugerencias.

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